981 - 987 Ch. de la 3e-Concession , Noyan QC J0J1B0

Vente 1 995 000,00 $ +TPS/TVQ  | 
No. Inscription 28748474
Vue Vue Photo aérienne

Laurance Naim

Laurance Naim

Courtier

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.531.3189

laurancenaim@royallepage.ca
www.laurancenaim.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

202 - 3120 BLVD Moïse-Vincent
St-Hubert,  QC J3Z0C4

Remarques :

La maison principale aménagée avec goût et des matériaux haut de gamme saura vous séduire. Cette dernière est entourée de jardins de fleurs magnifiques, d'une piscine creusée chauffée et d'une grande véranda couverte avec sa cuisine extérieure au gaz. L'endroit est idéal pour recevoir vos invités. Station BBQ et four à pizza extérieur au bois.
-65,000 pieds carrés de serres en verre et plastique dont environ 45,000 pc en pleine opération, 10,000 pc utilisé temporairement au printemps et 10,000 pc hors opération ( À être recouvertes) aussi 10,000 pc avec tables chauffantes ''Biotherm'' (Route-Zone).
-14 acres (15,5 arpents) de terres drainée et cultivée
-Boisé privé d'environ 20 acres avec grand jardin et petit vignoble.
-Certificat de piquetage 2013 disponible.
-Les serres horticoles sont situées sur une terre ayant une superficie totale de 43 acres.
-Le nouveau certificat de localisation est aux frais de l'acheteur.
-Système informatique QCOM de gestion de l'environnement des serres.
-Entrée électrique de 600 AMP/600V/3 phases
-Seconde entrée électrique de 2000 amp, 600V,3 phases.
-Deux bouilloires aux granules de bois de 3,2 millions de BTU chacune.
-Une bouilloire électrique de 1530 Kw.
-Une bouilloire au propane/mazout.(back up)
-Génératrice diesel Kohler de 150 Kw pour les serres et la maison principale, système de transfert automatique en cas de panne.
-Système de toiles thermiques mécanisée dans certaines serres.
-Longue liste d'équipement inclus, voir Annexe AG-56116.
-Servitude Bell Canada no. 185248
-Les taxes de vente ne s'appliquent pas sur la maison principale.
-Nouvelle installation septique pour la maison des employés en 2020.
-Certificat de localisation aux frais de l'acheteur $3450.00.
-Visite seulement avec preuve de fonds de $500,000 minimum.
Inclusions :  Voir AG 56116. Lave-vaisselle, réfrigérateur principal, plaque de cuisson au gaz de la cuisine extérieure, sauna sec, machine à café Bosch encastrée, four micro-ondes, four à pizza extérieur, luminaires autres que les tiffany. Meubles de la maison des employés sauf buffet antique sculpté.
Exclusions :  Voir AG-56116 : Cuisinière au gaz Thermador, tous les luminaires de type Tiffany, un bol de toilette Toto de la salle de bain principale au 2e. Buffet antique sculpté dans la maison des employés.

Ferme/Fermette : Fermette

Évaluation du terrain : 299 300,00 $
Évaluation de l'immeuble : 539 100,00 $
Évaluation totale : 838 400,00 $
Année d'évaluation : 2020
Taxes municipales : 3 554,00 $
Taxe scolaire : 624,00 $
Taxes annuelles totales : 4 178,00 $ (2020)
Dimensions du terrain : 17.6 Hectares
Largeur du bâtiment 60.0 Pieds
Profondeur du bâtiment 40.0 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 2
TPS applicable : Oui
Bâti en : 1987
Chambres : 3+2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : AGR

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte
Armoires de cuisine: Autre , Bois - Chêne
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Autre , Plinthes électriques - 2 foyers au bois
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité , Propane
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Adoucisseur d'eau , Autre , Ouvre-porte électrique (garage) , Sauna , Système d'alarme , Thermopompe centrale - Entrée électrique 600V/3 phases/2000 AMP
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Installation laveuse-sécheuse: Autre - salle de lavage
Piscine: Chauffée , Creusée
Revêtement: Autre , Pierre - Bardeaux PVC
Sous-sol: 6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration , Fosse septique
Terrain: Bordé par des haies , Boisé , Terre cultivable
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat

Pièces

  • Salon
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.44 m x 3.61 m
    • Plancher :   Bois
    • foyer, verrière
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.62 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.56 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
    • mosaique
  • Bureau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 5.69 m x 3.38 m
    • Plancher :   Bois
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 2.36 m x 1.96 m
    • Plancher :   Céramique
  • Hall d'entrée
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.88 m x 1.37 m
    • Plancher :   Céramique
    • mosaique
  • Chambre principale
    • Niveau : 2e niveau 5.11 m x 4.50 m
    • Plancher :   Bois
    • walk-in
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.81 m x 3.58 m
    • Plancher :   Bois
    • sauna
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 3.56 m x 3.96 m
    • Plancher :   Bois
    • walk in
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 4.57 m x 3.81 m
    • Plancher :   Tapis
    • meublé
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.09 m x 2.41 m
    • Plancher :   Céramique
    • plancher chauffant
  • Salle de lavage
    • Niveau : 2e niveau 2.13 m x 1.55 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle familiale
    • Niveau : Sous-sol 3.99 m x 3.58 m
    • Plancher :   Autre - bois flottant
    • foyer au bois
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 5.64 m x 3.48 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.78 m x 3.61 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.84 m x 1.22 m
    • Plancher :   Céramique
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 1.85 m x 1.30 m
    • Plancher :   Béton