1245 Rue Coursol , Repentigny (Repentigny) QC J5Y3N9

Vente 505 000,00 $  | 
No. Inscription 28625739
Façade Face arrière Vue d'ensemble
Inscription du bureau:

Isabelle Lemay, Courtier Immobilier  |  Yves Bourassa, Courtier Immobilier

Laurance Naim

Laurance Naim

Courtier

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.531.3189

laurancenaim@royallepage.ca
www.laurancenaim.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

202 - 3120 BLVD Moïse-Vincent
St-Hubert,  QC J3Z0C4

Remarques :

Magnifique maison à étage à aire ouverte avec mezzanine et plafond cathédrale comprenant d'immenses pièces lumineuses et un garage double avec hauteur hors norme. Construite par le propriétaire contracteur, cette propriété possède des atouts particuliers qu'on ne retrouve pas ailleurs. Suivez-nous dans l'addenda pour en connaître les détails.
À L'EXTÉRIEUR ON RETROUVE:

Plus de 17 000 p.c. de terrain.
Cour clôturée
Grand stationnement pouvant accueillir 6 voitures en plus du garage double
Prise extérieure installée pour brancher une génératrice
Prise électrique permanente au niveau du toit pour brancher les lumières de Noel.
Une entrée principale et 3 entrées secondaires (garage, salle de lavage, boudoir)

AU REZ-DE-CHAUSSÉE VOUS DÉCOUVREZ:

Grand hall d'entrée avec walk-in, séparé du salon par des portes françaises

Le salon avec fenêtre en baie, plafond cathédrale et foyer au bois est ouvert sur la salle à manger avec vue sur la mezzanine. L'espace est omniprésent et offre une luminosité et un confort assuré à cette propriété.

La cuisine est équipée d'un broyeur, d'une prise coup de pied pour balayeuse centrale et d'un ilot avec comptoir lunch. Vous y trouverez beaucoup d'espace de travail et une multitude d'armoires permettant d'y ranger tous vos ustensils avec facilité. Présence d'une connection au gaz ou électrique pour cuisinière.

Un petit boudoir annexé à la cuisine permet l'accès à la cour arrière. Aménagez cette pièce à votre image, faites-en une salle de lecture, une salle de jeux, un bureau ou encore un atelier d'artiste.

À l'opposé de la cuisine vous retrouvez une grande salle de lavage ainsi qu'une petite salle d'eau. Ici encore vous pourrez apprécier l'accès arrière à la cour permettant d'étendre le linge ou de faire entrer et sortir le toutou ou le chat.

L'ÉTAGE ET SA MEZZANINE:

Dès qu'on traverse le hall d'entrée, nos yeux sont rivés sur la magnifique mezzanine qui surplombe la cuisine et le salon.

3 grandes chambres et une immense salle de bain sont prêtes à accueillir les amoureux des grandes pièces.

La chambre principale possède 2 walk-in, l'un avec une fenêtre en façade de la maison et l'autre près de la porte attenante à la salle de bain. Vaste et lumineuse, vous pourrez également installer les meubles les plus imposants ainsi que de petits divans pour votre confort.

La salle de bain, attenante à la chambre principale est imposante et bien orchestrée avec son comptoir immense avec 2 lavabos, un bain thérapeutique ainsi qu'une douche séparée.

L'une des chambres secondaire est utilisée présentement comme bureau.

LE SOUS-SOL:

Encore une fois, très vaste, on y retrouve de nombreux rangements, une chambre à coucher, salle de bain complète, nombreux rangements, garde-robe de cèdre et chambre froide. Possibilité d'une 5e chambre à construire.

ÉGALEMENT: ACCÈS AU GARAGE DOUBLE PAR LE SOUS-SOL

GARAGE:

Accès par le sous-sol ou le passage menant à la cuisine

Cuve pour laver les pinceaux

Mezzanines pour le rangement

Portes de garage: 10 pieds par 8 pieds

HAUTEUR DU GARAGE: Partie droite faisant face à la maison:
10.6 pieds / Partie gauche 12.6 pieds

Garde-robe chauffant pour les manteaux dans le garage.

ÉLECTRICITÉ 400 Ampères

Plafond suspendu installé en février 2020.


Inclusions :  Stores, pôles, rideaux, hotte, 2 ouvre-porte de garage, luminaires, lave-vaisselle, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme relié, ligne de connection au gaz pour le BBQ, broyeur à déchets.
Exclusions :  Cuisinière au gaz, treuil du garage

Unifamiliale : Maison à étages

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 104 800,00 $
Évaluation de l'immeuble : 375 200,00 $
Évaluation totale : 480 000,00 $
Année d'évaluation : 2019
Taxes municipales : 5 377,00 $
Taxe scolaire : 990,00 $
Taxes annuelles totales : 6 367,00 $ (2019)
Largeur du terrain en façade : 29.93 Mètre
Profondeur du terrain : 53.68 Mètre
Dimensions du terrain : 1625.5 Mètres carrés
Largeur du bâtiment 17.42 Mètre
Profondeur du bâtiment 13.46 Mètre
Nbre d'espaces de stationnement : 8
Bâti en : 2003
Chambres : 3+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Salle(s) de bains partielle(s) : 1
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Allée: Asphalte , Double largeur ou plus
Appareils en location (mensuel): Réservoir au propane , Système d'alarme
Armoires de cuisine: Thermoplastique
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Autre , Climatiseur central , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme - Broyeur électrique
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site: Autre , Aucun voisin à l'arrière - Sur 2 terrains
Proximité: Autre , Autoroute , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Transport en commun - Centre sportif Gilles Tremblay
Rénovations: Couverture
Revêtement: Aluminium , Brique
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante - Bain thérapeutique
Sous-sol: 6 pieds et plus , Autre , Totalement aménagé - Accès au garage
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Municipalité
Terrain: Clôturé
Type de fenestration: Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Bardeaux d'asphalte

Dépenses (annuelles) :

Électricité : 4 028,00 $

Pièces

  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.25 m x 2.62 m
    • Plancher :   Céramique
    • Fermé, avec walk-in
  • Salon - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.70 m x 7.32 m
    • Plancher :   Bois
    • Plafond cathédrale
  • Salle à dîner - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 6.17 m x 3.25 m
    • Plancher :   Bois
    • Ouverte sur le salon
  • Cuisine
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.89 m
    • Plancher :   Céramique
    • Ilot centrale, coup de pied
  • Pièce de détente - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 4.01 m x 3.89 m
    • Plancher :   Céramique
    • Sortie extérieure avec balcon
  • Salle de lavage - Irrégulier
    • Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
    • Sortie extérieure, cuve lavage
  • Salle d'eau
    • Niveau : Rez-de-chaussée 1.14 m x 2.79 m
    • Plancher :   Céramique
  • Mezzanine
    • Niveau : 2e niveau 1.93 m x 4.57 m
    • Plancher :   Bois
    • Plafonds fraichement peint
  • Chambre principale - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 7.16 m x 6.10 m
    • Plancher :   Bois
    • Immense avec 2 walk-in
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.24 m x 3.35 m
    • Plancher :   Bois
    • Avec fenêtre
  • Autre
    • Niveau : 2e niveau 1.63 m x 1.98 m
    • Plancher :   Bois
    • Accès au grenier
  • Chambre
    • Niveau : 2e niveau 4.44 m x 3.91 m
    • Plancher :   Bois
    • Avec walk-in
  • Chambre - Irrégulier
    • Niveau : 2e niveau 2.87 m x 3.25 m
    • Plancher :   Bois
    • Sert présentement de bureau
  • Salle de bains
    • Niveau : 2e niveau 4.47 m x 5.00 m
    • Plancher :   Céramique
    • Bain thérapeutique, 2 lavabos
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 8.53 m x 4.57 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de jeux - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 4.80 m x 4.72 m
    • Plancher :   Tapis
  • Salle de bains
    • Niveau : Sous-sol 2.13 m x 2.44 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre
    • Niveau : Sous-sol 3.56 m x 4.62 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Avec walk-in
  • Autre - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 2.24 m x 3.76 m
    • Plancher :   Béton
    • Panneau électrique 400 AMP
  • Cave/Chambre froide
    • Niveau : Sous-sol 2.54 m x 3.05 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 3.05 m x 3.66 m
    • Plancher :   Tapis
    • Coin congélateur et rangement
  • Rangement - Irrégulier
    • Niveau : Sous-sol 1.22 m x 2.44 m
    • Plancher :   Tapis
    • Garde-robe de cèdre