39 Av. Jannelle , Saint-Cyprien-de-Napierville QC J0J1L0

Vente 499 000,00 $ |

No. Inscription 27160997

Inscription du bureau:

André Thorne, Courtier Immobilier

Laurance Naim

Courtier

Téléphone : 450.656.9000
Cellulaire : 514.531.3189

laurancenaim@royallepage.ca

www.laurancenaim.com

Royal LePage Tradition, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

202 - 3120 BLVD Moïse-Vincent
St-Hubert, QC J3Z 0C4

Remarques :

Dans un cul de sac, ce magnifique plain-pied n'a aucun voisin arrière et un très beau boisé à droite de la propriété. Vous y trouverez une intimité assurée! Adossé au golf, grand terrain avec service d'aqueduc et d'égout. Construction solide, récente et de qualité. Suite addenda...

Très grand garage détaché, stationnement pouvant accueillir 7 ou 8 voitures assurément! À l'intérieur, vous découvrirez un cachet unique à aire ouverte; tous les matériaux sont de qualités; beaucoup de rangement, plusieurs walk-in, énormément de clarté y compris au sous-sol grâce au grandes fenêtres. Toutes les pièces sont de très bonnes dimensions. Cette propriété saura plaire les plus exigeants d'entre vous. Excellent rapport qualité/prix! À voir absolument, grande disponibilité pour les visites!

Inclusions : Garage 20 pi x 32 pi x 12 pi haut, piscine au sel hors-terre 2015 et accessoires, chauffe-eau piscine, gazebo, stores, rideaux, fixtures, lave-vaisselle, système d'alarme relié, balayeuse centrale et accessoires, adoucisseur d'eau

Exclusions : lift hydraulique /ou à vendre

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment :	Isolé
Évaluation du terrain :	90 900,00 $
Évaluation de l'immeuble :	295 400,00 $
Évaluation totale :	386 300,00 $
Année d'évaluation :	2021
Taxes municipales :	3 074,00 $
Taxe scolaire :	382,00 $
Taxes annuelles totales :	3 456,00 $ (2021)
Largeur du terrain en façade :	32.31 Mètre
Profondeur du terrain :	47.24 Mètre
Dimensions du terrain :	1530.1 Mètres carrés
Nbre d'espaces de stationnement :	9
Bâti en :	2015
Chambres :	2+2
Salle(s) de bains (complète(s)) :	2
Zonage :	RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Approvisionnement en eau:	Municipalité
Fondation:	Béton coulé
Garage:	Détaché , Simple largeur
Piscine:	Hors terre
Proximité:	Autoroute
Sous-sol:	6 pieds et plus , Totalement aménagé
Stationnement:	Allée , Garage
Système d'égouts:	Municipalité
Revêtement de la toiture:	Bardeaux d'asphalte

Pièces

Hall d'entrée
- Niveau : Rez-de-chaussée 2.77 m x 2.44 m
- Plancher : Céramique
- Walk In 5 pi x 4,7 pi
Salon
- Niveau : Rez-de-chaussée 5.18 m x 4.27 m
- Plancher : Bois
Salle à dîner
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 2.87 m
- Plancher : Bois
Cuisine
- Niveau : Rez-de-chaussée 4.17 m x 3.25 m
- Plancher : Céramique
- garde manger 5,5 pi x 4,6 pi
Salle de bains - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 3.66 m
- Plancher : Céramique
- douche céramique
Chambre principale
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.96 m x 3.71 m
- Plancher : Bois
- Walk in 7 pi x 3,5 pi
Chambre - Irrégulier
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.05 m x 2.79 m
- Plancher : Bois
Solarium
- Niveau : Rez-de-chaussée 3.48 m x 3.78 m
- Plancher : Béton
- 3 saisons
Salle familiale - Irrégulier
- Niveau : Sous-sol 5.99 m x 5.66 m
- Plancher : Plancher flottant
- grande fenestration
Rangement
- Niveau : Sous-sol 3.51 m x 3.17 m
- Plancher : Plancher flottant
Salle de lavage
- Niveau : Sous-sol 4.70 m x 3.12 m
- Plancher : Plancher flottant
Chambre
- Niveau : Sous-sol 3.66 m x 3.40 m
- Plancher : Plancher flottant
- Walk In 3,5 pi x 9 pi
Salle de bains
- Niveau : Sous-sol 2.62 m x 2.34 m
- Plancher : Céramique
Chambre
- Niveau : Sous-sol 4.04 m x 3.28 m
- Plancher : Plancher flottant

Laurance Naim

Courtier

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